Goede start 2025

Voor 2025 zijn er enkele belangrijke wijzigingen in de hypotheekregels:

1. NHG-grens en -kosten: De Nationale Hypotheek Garantie (NHG)-grens wordt verhoogd van € 435.000 naar € 450.000. Voor verduurzaming kan dit bedrag oplopen tot € 477.000. Daarnaast wordt de NHG-provisie verlaagd van 0,6% naar 0,4%?.
2. Extra leenruimte voor alleenstaanden: Alleenstaanden met een inkomen vanaf € 28.000 kunnen nu € 17.000 meer lenen dan koppels met hetzelfde gecombineerde inkomen, een verhoging van € 1.000 ten opzichte van 2024?.
3. Invloed van studieleningen: Bij het berekenen van de maximale hypotheek wordt de maandlast van studieleningen zwaarder meegewogen door een hogere bruteringsfactor. Dit kan het maximale leenbedrag iets verlagen?
4. Vrijstelling overdrachtsbelasting: De grens voor vrijstelling van overdrachtsbelasting voor kopers tussen 18 en 35 jaar stijgt van € 510.000 naar € 525.000?.
5. Energielabel: Het energielabel blijft van invloed op het maximale leenbedrag. Een beter label verhoogt het leenbedrag, terwijl bij een slecht label extra ruimte is voor verduurzamingskosten?.

Wil je weten wat deze wijzigingen voor jou kunnen betekenen en een goede start maken in het nieuwe jaar, neem dan contact op of maak een vrijblijvende afspraak.